Түркиядағы демалыс үйін мұраға қалдыру: 2026 жылы даниялық иелер мен мұрагерлер нені білуі керек
Көптеген даниялықтар Алания аймағында пәтерге немесе демалыс үйіне иелік еткенімен, дүниеден өткен жағдайда ол мүлікке не болатынын ойланбайды. Бұл жауап көпшілікті таңғалдырады: үйдің кімге мұраға қалатынын даниялық өсиет емес, түрік заңы шешеді. Бұл нұсқаулық даниялық отбасылар алдын ала білуі тиіс ережелерді, салықтарды және практикалық қадамдарды түсіндіреді.
Жылжымайтын мүлікті түрік заңы реттейді
Түркияның халықаралық жеке құқығына (MÖHUK, 20-бап) сәйкес, Түркияда орналасқан жылжымайтын мүлік меншік иесінің азаматтығына, тұрғылықты жеріне немесе даниялық өсиеттің мазмұнына қарамастан түрік мұрагерлік құқығына бағынады. Демек, егер міндетті үлес туралы түрік ережелері басқаша талап етсе, сіз даниялық өсиет арқылы түрік үйіңізді тек бір ғана балаңызға қалдыра алмайсыз.
Міндетті үлес: қорғалған мұрагерлік үлес
Түрік құқығы ең жақын мұрагерлерді өсиетпен жоюға болмайтын қорғалған үлеспен (saklı pay) қамтамасыз етеді:
| Мұрагер | Қорғалған үлес |
|---|---|
| Балалар (барлығы) | Мұраның жартысы |
| Тірі қалған жұбайы (балалары бар) | Төрттен бірі |
| Тірі қалған жұбайы (балалары жоқ, ата-анасымен/бауырларымен бірге) | Жартысы |
| Тірі қалған жұбайы (жалғыз) | Төрттен үші |
| Ата-анасы (балалары жоқ) | Төрттен бірі |
Түркиядағы салық — және Данияның мұрагерлік алымымен байланысы
Түркияның мұрагерлік салығы (Veraset ve İntikal Vergisi) прогрессивті: жақын туыстар үшін 1 %-дан 10 %-ға дейін. Салық декларациясы қайтыс болғаннан кейін алты ай ішінде тапсырылады және мамыр мен қараша айларында жартыжылдық төлемдермен үш жыл ішінде төленеді. Мұраға қалған мүлік үшін шетелде төленіп қойған салық түрік базасынан шегерілуі мүмкін — бұл мұра Данияның мұра салығына да қатысты болған кезде маңызды.
| Талаптар | Түркия 2026 |
|---|---|
| Мөлшерлеме — жақын туыстар | 1 %-дан 10 %-ға дейін |
| Босату шегі — жұбайы мен әр бала үшін | әр адамға шамамен 2.316.628 TL |
| Декларация мерзімі | Қайтыс болғаннан кейін 6 ай |
| Төлем | 3 жыл, мамыр және қараша айларындағы төлемдермен |
| Шетелде төленген салық | Шегерімге жатады |
Мұрагерлер меншік құқығын (tapu) қалай алады
- Түрік нотариусынан немесе Sulh Hukuk Mahkemesi сотынан мұрагерлік куәлігін (veraset ilamı / mirasçılık belgesi) алыңыз. Даниялық құжаттар аударылып, апостиль қойылуы керек.
- Алты ай ішінде мұра салығы бойынша декларация тапсырыңыз.
- Мұра салығын бөліп төлеңіз.
- Мұрагерлерді тіркелген меншік иесі ету үшін Tapu мекемесінде тіркеңіз.
Қазіргі уақытта даниялық меншік иелері үшін ең дұрыс қадам — отбасы ауыр кезеңде құжат іздеп қиналмауы үшін тапу, салық нөмірі және байланыс мәліметтерін бір жерге жинау. Түркияда мүлік сатып алу кезіндегі басқа да даниялық ережелерді оқығыңыз келсе, Жылжымайтын мүлік арқылы Түркия азаматтығын алу: 2026 жылғы шолу және 2026 жылы Даниялық сатып алушылар үшін Түркиядағы ҚҚС босатуын растау бойынша нұсқаулықты қараңыз.