阿兰雅可申请土耳其公民身份的房产

是的。大多数国家的公民可以直接以自己的名义在土耳其购买房地产。来自欧盟、英国、斯堪的纳维亚半岛或我们合作的大多数其他国家的买家没有国籍限制。土耳其税号是唯一的先决条件，可在大约 15 分钟内在任何税务局获得。

一旦您选择了房产，我们将通过押金进行预订，然后对产权契约进行尽职调查 (TAPU)。我们会协调购买合同、授权书（如果需要），并陪同您前往土地登记处进行所有权转让。转售从报价到钥匙通常需要 4-8 周的时间，期房则需要长达 6 个月的时间。

买家需缴纳申报价值 4% 的一次性产权契据转让税，按照惯例由买家和卖家均摊（各 2%）。您还应该预算强制性地震保险单 (DASK)、公证费（如果使用授权书）以及一次性代理费。大多数低于阈值的住宅物业无需缴纳年度财产税。

虽然不是完成购买，但它使持续的生活变得更加轻松。本地账户可让您支付水电费、收取租金收入以及转移维护资金，而无需支付国际电汇费用。我们帮助客户在土耳其主要银行开设账户——这个过程需要大约一个小时，并提供护照和土耳其税号。

这是可选的，但如果您无法参与每一步，则很实用。经过公证和海牙认证的授权书让我们的团队可以代表您进行产权转让，因此您只需在土耳其进行初步查看和签署，而不需要执行每个行政步骤。我们可以指导您在您的祖国完成整个流程。