Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции непосредственно на свое имя. Для покупателей из ЕС, Великобритании, Скандинавии или большинства других национальностей, с которыми мы работаем, нет ограничений по гражданству. Единственным необходимым условием является турецкий налоговый номер, который можно получить в любой налоговой инспекции примерно за 15 минут.

После того, как вы выберете недвижимость, мы зарезервируем ее под залог, а затем проведем комплексную проверку документа, подтверждающего право собственности (TAPU). Мы согласуем договор купли-продажи, при необходимости доверенность и сопроводим вас в Земельный кадастр для передачи права собственности. От предложения до ключей обычно проходит 4–8 недель при перепродаже и до 6 месяцев при реализации вне плана.

Покупатели платят единовременный налог на передачу права собственности в размере 4% от заявленной стоимости, который по соглашению делится поровну между покупателем и продавцом (2% каждый). Вам также следует запланировать полис обязательного страхования от землетрясения (DASK), нотариальные расходы, если используется доверенность, и единовременное агентское вознаграждение. Ежегодный налог на недвижимость не взимается для большинства жилых объектов ниже пороговой стоимости.

Не для завершения покупки, но значительно облегчает дальнейшую жизнь. Локальный счет позволяет оплачивать счета за коммунальные услуги, получать доход от аренды и переводить средства на техническое обслуживание без международных комиссий. Мы помогаем клиентам открыть счета в крупных турецких банках — при наличии паспорта и турецкого налогового номера этот процесс занимает около часа.

Это необязательно, но практично, если вы не можете присутствовать на каждом этапе. Нотариально заверенная и апостилированная доверенность позволяет нашей команде действовать от вашего имени при передаче документа, подтверждающего право собственности, поэтому вам нужно находиться в Турции только для первоначального просмотра и подписания, а не для каждого административного шага. Мы можем помочь вам пройти этот процесс в вашей стране.