Wille na sprzedaż w Alanyi, Turcja

Tak. Obywatele większości krajów mogą kupować nieruchomości w Turcji bezpośrednio na swoje nazwisko. Nie ma żadnych ograniczeń narodowościowych dla kupujących z UE, Wielkiej Brytanii, Skandynawii i większości innych narodowości, z którymi współpracujemy. Jedynym warunkiem jest posiadanie tureckiego numeru podatkowego, który można uzyskać w każdym urzędzie skarbowym w około 15 minut.

Po wybraniu nieruchomości rezerwujemy ją za kaucją, a następnie przeprowadzamy due diligence tytułu własności (TAPU). Koordynujemy umowę kupna, w razie potrzeby pełnomocnictwo i towarzyszymy Państwu w drodze do Urzędu Rejestru Gruntów w celu przeniesienia tytułu własności. Od oferty do kluczy trwa zazwyczaj 4–8 tygodni w przypadku odsprzedaży i do 6 miesięcy w przypadku sprzedaży poza planem.

Kupujący płacą jednorazowy podatek od przeniesienia tytułu własności w wysokości 4% zadeklarowanej wartości, podzielony równo między kupującego i sprzedającego zgodnie z umową (2% każdy). Należy również zaplanować budżet na obowiązkową polisę ubezpieczeniową od trzęsienia ziemi (DASK), opłaty notarialne w przypadku korzystania z pełnomocnictwa oraz jednorazową opłatę agencyjną. W przypadku większości nieruchomości mieszkalnych poniżej wartości progowej nie ma rocznego podatku od nieruchomości.

Nie dokończy zakupu, ale znacznie ułatwi dalsze życie. Konto lokalne umożliwia płacenie rachunków za media, uzyskiwanie dochodów z wynajmu i przesyłanie środków na konserwację bez międzynarodowych opłat za przelewy. Pomagamy klientom otwierać konta w największych tureckich bankach – proces ten zajmuje około godziny z paszportem i tureckim numerem podatkowym.

Jest to opcjonalne, ale praktyczne, jeśli nie możesz być obecny na każdym kroku. Poświadczone notarialnie i apostillowane pełnomocnictwo pozwala naszemu zespołowi działać w Twoim imieniu w związku z przeniesieniem tytułu własności, więc musisz przebywać w Turcji jedynie podczas wstępnego oglądania i podpisywania, a nie podczas każdego etapu administracyjnego. Możemy przeprowadzić Cię przez cały proces w Twoim kraju.