Questions que nous entendons le plus souvent.

Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers en Turquie directement en leur propre nom. Il n'y a aucune restriction de nationalité pour les acheteurs de l'UE, du Royaume-Uni, de Scandinavie ou de la plupart des autres nationalités avec lesquelles nous travaillons. Un numéro fiscal turc – pouvant être obtenu dans n’importe quel bureau des impôts en 15 minutes environ – est la seule condition préalable.

Une fois que vous avez choisi une propriété, nous la réservons avec un acompte, puis effectuons une vérification diligente sur le titre de propriété (TAPU). Nous coordonnons le contrat d'achat, la procuration si nécessaire et vous accompagnons au Bureau du Cadastre pour le transfert du titre. De l'offre aux clés, il faut généralement 4 à 8 semaines pour une revente et jusqu'à 6 mois pour une vente sur plan.

Les acheteurs paient une taxe unique sur les transferts de titres de propriété de 4 % de la valeur déclarée, répartie à parts égales entre l'acheteur et le vendeur par convention (2 % chacun). Vous devez également prévoir une police d’assurance obligatoire contre les tremblements de terre (DASK), les frais de notaire en cas d’utilisation d’une procuration et des frais d’agence uniques. Il n’y a pas de taxe foncière annuelle pour la plupart des propriétés résidentielles inférieures à une valeur seuil.

Ce n’est pas pour finaliser l’achat, mais cela rend la vie considérablement plus facile. Un compte local vous permet de payer vos factures de services publics, de recevoir des revenus de location et de transférer des fonds pour la maintenance sans frais de virement international. Nous aidons nos clients à ouvrir des comptes auprès des grandes banques turques – le processus prend environ une heure avec un passeport et un numéro fiscal turc.

C'est facultatif mais pratique si vous ne pouvez pas être présent à chaque étape. Une procuration notariée et apostillée permet à notre équipe d'agir en votre nom pour le transfert du titre de propriété. Vous n'avez donc besoin d'être en Turquie que pour les premières visites et signatures, et non pour chaque étape administrative. Nous pouvons vous guider tout au long du processus dans votre pays d'origine.