Alanya'da Satılık Villalar

Evet. Çoğu ülkenin vatandaşları Türkiye'de doğrudan kendi adlarına gayrimenkul satın alabilirler. AB'den, Birleşik Krallık'tan, İskandinavya'dan veya birlikte çalıştığımız diğer birçok ülkeden alıcılar için herhangi bir uyruk kısıtlaması yoktur. Tek ön koşul, herhangi bir vergi dairesinden yaklaşık 15 dakika içinde alınabilecek bir Türk vergi numarasıdır.

Bir mülk seçtiğinizde, onu depozitoyla rezerve ediyoruz ve ardından tapuda (TAPU) gerekli özeni gösteriyoruz. Satın alma sözleşmesini, gerekiyorsa vekaletnamenizi koordine ediyoruz ve tapu devri için Tapu Dairesine kadar size eşlik ediyoruz. Tekliften anahtarlara kadar olan süreç genellikle yeniden satış için 4-8 hafta, plan dışı satış için ise 6 aya kadar sürer.

Alıcılar, beyan edilen değerin %4'ü oranında tek seferlik tapu devir vergisi öderler; bu vergi, anlaşmaya göre alıcı ve satıcı arasında eşit olarak paylaştırılır (her biri %2). Ayrıca zorunlu deprem sigortası poliçesi (DASK), vekaletname kullanılıyorsa noter ücretleri ve bir kerelik acentelik ücreti için de bütçe ayırmalısınız. Eşik değerin altındaki çoğu konut için yıllık emlak vergisi yoktur.

Satın alma işlemini tamamlamak için değil, devam eden hayatı oldukça kolaylaştırır. Yerel bir hesap, uluslararası havale ücretleri olmadan elektrik faturalarını ödemenize, kira geliri almanıza ve bakım için para aktarmanıza olanak tanır. Müşterilerin büyük Türk bankalarında hesap açmalarına yardımcı oluyoruz; süreç pasaport ve Türk vergi numarası ile yaklaşık bir saat sürüyor.

İsteğe bağlıdır ancak her adımda hazır olamıyorsanız pratiktir. Noter tasdikli ve apostilli bir vekaletname, ekibimizin tapu devri için sizin adınıza hareket etmesine olanak tanır, dolayısıyla her idari adım için değil, yalnızca ilk görüntüleme ve imzalama için Türkiye'de olmanız gerekir. Kendi ülkenizdeki süreç boyunca size rehberlik edebiliriz.