Villor till salu i Alanya, Turkiet

Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa fastigheter i Turkiet direkt i sitt eget namn. Det finns inga nationalitetsbegränsningar för köpare från EU, Storbritannien, Skandinavien eller de flesta andra nationaliteter vi arbetar med. Ett turkiskt skattenummer – tillgängligt på vilket skattekontor som helst på cirka 15 minuter – är den enda förutsättningen.

När du väl har valt en fastighet reserverar vi den med en deposition och genomför sedan due diligence på lagfarten (TAPU). Vi samordnar köpekontrakt, fullmakt vid behov och följer med dig till fastighetsregistret för äganderättsöverlåtelse. Från erbjudande till nycklar tar vanligtvis 4–8 veckor för en återförsäljning och upp till 6 månader för off-plan.

Köpare betalar en engångsskatt för överlåtelse av lagfart på 4 % av det deklarerade värdet, fördelat lika mellan köpare och säljare enligt konvention (2 % vardera). Du bör också budgetera för en obligatorisk jordbävningsförsäkring (DASK), notarieavgifter om en fullmakt används och en engångsavgift för ombud. Det finns ingen årlig fastighetsskatt för de flesta bostadsfastigheter under ett tröskelvärde.

Inte för att slutföra köpet, men det gör det pågående livet betydligt enklare. Ett lokalt konto låter dig betala elräkningar, få hyresintäkter och överföra pengar för underhåll utan internationella avgifter. Vi hjälper kunder att öppna konton hos stora turkiska banker — processen tar ungefär en timme med pass och turkiskt skattenummer.

Det är valfritt men praktiskt om du inte kan vara närvarande vid varje steg. En attesterad och apostillerad fullmakt låter vårt team agera å dina vägnar för lagfartsöverföringen, så du behöver bara vara i Turkiet för de första visningarna och undertecknandet, inte för varje administrativt steg. Vi kan guida dig genom processen i ditt hemland.