Vastgoed in Alanya voor Turks staatsburgerschap

Ja. Burgers van de meeste landen kunnen in Turkije rechtstreeks op hun eigen naam onroerend goed kopen. Er zijn geen nationaliteitsbeperkingen voor kopers uit de EU, het VK, Scandinavië of de meeste andere nationaliteiten waarmee we werken. Een Turks belastingnummer – verkrijgbaar bij elk belastingkantoor in ongeveer 15 minuten – is de enige vereiste.

Zodra u een woning heeft gekozen, reserveren wij deze met een aanbetaling en voeren vervolgens een due diligence-onderzoek uit op de eigendomsakte (TAPU). Wij coördineren het koopcontract, de eventuele volmacht en begeleiden u naar het Kadaster voor de eigendomsoverdracht. Van aanbieding tot sleutel duurt doorgaans 4 tot 8 weken bij wederverkoop en maximaal 6 maanden bij off-plan.

Kopers betalen een eenmalige overdrachtsbelasting van 4% van de aangegeven waarde, volgens afspraak gelijkelijk verdeeld tussen koper en verkoper (elk 2%). Houd ook rekening met een verplichte aardbevingsverzekering (DASK), notariskosten als er gebruik wordt gemaakt van een volmacht en een eenmalige bemiddelingskosten. Voor de meeste woningen onder een drempelwaarde geldt geen jaarlijkse OZB.

Niet om de aankoop af te ronden, maar het maakt het verdere leven aanzienlijk eenvoudiger. Met een lokale rekening kunt u energierekeningen betalen, huurinkomsten ontvangen en geld overmaken voor onderhoud zonder internationale overschrijvingskosten. Wij helpen klanten bij het openen van rekeningen bij grote Turkse banken; het proces duurt ongeveer een uur met een paspoort en een Turks belastingnummer.

Het is optioneel maar wel praktisch als je niet bij elke stap aanwezig kunt zijn. Met een notariële en apostille volmacht kan ons team namens u optreden bij de overdracht van de eigendomsakte, zodat u alleen voor de eerste bezichtiging en ondertekening in Turkije hoeft te zijn, en niet voor elke administratieve stap. Wij kunnen u door het proces in uw thuisland begeleiden.