Villen zum Kauf in Alanya, Türkei

Ja. Bürger der meisten Länder können Immobilien in der Türkei direkt im eigenen Namen erwerben. Für Käufer aus der EU, dem Vereinigten Königreich, Skandinavien oder den meisten anderen Nationalitäten, mit denen wir zusammenarbeiten, gibt es keine Nationalitätsbeschränkungen. Einzige Voraussetzung ist eine türkische Steuernummer, die Sie bei jedem Finanzamt in ca. 15 Minuten erhalten.

Sobald Sie sich für eine Immobilie entschieden haben, reservieren wir diese mit einer Anzahlung und führen dann eine sorgfältige Prüfung der Eigentumsurkunde durch (TAPU). Wir koordinieren den Kaufvertrag, ggf. Vollmachten und begleiten Sie zum Grundbuchamt zur Eigentumsübertragung. Vom Angebot bis zum Schlüssel vergehen in der Regel 4 bis 8 Wochen bei einem Weiterverkauf und bis zu 6 Monate bei Off-Plan-Verkäufen.

Käufer zahlen eine einmalige Grunderwerbsteuer in Höhe von 4 % des angegebenen Wertes, die vereinbarungsgemäß zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird (jeweils 2 %). Sie sollten außerdem eine obligatorische Erdbebenversicherung (DASK), Notargebühren bei Inanspruchnahme einer Vollmacht und eine einmalige Vermittlungsgebühr einplanen. Für die meisten Wohnimmobilien unterhalb eines Schwellenwertes fällt keine jährliche Grundsteuer an.

Nicht um den Kauf abzuschließen, aber es erleichtert das weitere Leben erheblich. Mit einem lokalen Konto können Sie Stromrechnungen bezahlen, Mieteinnahmen erhalten und Gelder für Wartungsarbeiten überweisen, ohne dass internationale Überweisungsgebühren anfallen. Wir helfen Kunden bei der Eröffnung von Konten bei großen türkischen Banken – der Vorgang dauert mit einem Reisepass und einer türkischen Steuernummer etwa eine Stunde.

Es ist optional, aber praktisch, wenn Sie nicht bei jedem Schritt anwesend sein können. Mit einer notariell beglaubigten und apostillierten Vollmacht kann unser Team in Ihrem Namen bei der Übertragung der Eigentumsurkunde handeln, sodass Sie nur für die erste Besichtigung und Unterzeichnung in der Türkei sein müssen, nicht für jeden Verwaltungsschritt. Wir können Sie durch den Prozess in Ihrem Heimatland begleiten.