Da. Građani većine zemalja mogu kupiti nekretnine u Turskoj direktno na svoje ime. Ne postoje ograničenja nacionalnosti za kupce iz EU, UK, Skandinavije ili većine drugih nacionalnosti s kojima radimo. Turski poreski broj — koji se može dobiti u bilo kojoj poreskoj upravi za oko 15 minuta — jedini je preduslov.

Nakon što odaberete nekretninu, mi je rezerviramo uz depozit, a zatim izvršimo dužnu analizu vlasničkog lista (TAPU). Usklađujemo kupoprodajni ugovor, punomoćje ako je potrebno i pratimo vas do Zemljišnoknjižnog ureda radi prijenosa vlasništva. Od ponude do ključeva obično je potrebno 4-8 sedmica za preprodaju i do 6 mjeseci za izvan plana.

Kupci plaćaju jednokratni porez na prenos vlasničkog lista u iznosu od 4% od deklarirane vrijednosti, podijeljene podjednako između kupca i prodavca po dogovoru (po 2%). Također biste trebali budžetirati za polisu obaveznog osiguranja od zemljotresa (DASK), notarske naknade ako se koristi punomoćje i jednokratnu agencijsku naknadu. Ne postoji godišnji porez na imovinu za većinu stambenih nekretnina ispod granične vrijednosti.

Ne da bi dovršili kupovinu, ali znatno olakšava nastavak života. Lokalni račun vam omogućava da plaćate račune za komunalije, primate prihod od najma i prenosite sredstva za održavanje bez međunarodnih taksi. Pomažemo klijentima da otvore račune u velikim turskim bankama — proces traje oko sat vremena sa pasošem i turskim poreskim brojem.

Nije obavezno, ali praktično ako ne možete biti prisutni na svakom koraku. Ovjereno i apostilirano punomoćje omogućava našem timu da djeluje u vaše ime za prijenos vlasničkog lista, tako da trebate biti u Turskoj samo za početne preglede i potpisivanje, a ne za svaki administrativni korak. Možemo vas voditi kroz proces u vašoj zemlji.